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よくある質問

＜新築に関するよくある質問＞

新築のよくある質問

新築工事に関して、お客様にいただいた質問にお答えいたします。

		満足いく新築を建てるポイントは？
		住宅や資金計画に関する知識がないのですが大丈夫でしょうか？
		メールでの問い合わせ、相談は無料ですか？
		参考になる資料が欲しいのですがどうしたらいいですか？
		注文住宅にすると高くなりませんか？
		ローンを組む際の諸費用にはなにがありますか？
		土地から捜さないといけませんが、相談にのってくれますか？
		地鎮祭（じちんさい）って、何ですか？
		ご近所への挨拶はどうしたらいいですか？
		お手入れが簡単できれいなキッチンにしたいのですが？
		建築中の家は公開していますか？
		万が一に備えて地震に強い家を建てたいのですが・・・何かアドバイスはありますか？
		高気密・高断熱で、室内温度を快適に保てるようにしたいのですが、良い方法はありますか‥？
		保証体制は整っていますか？
		住宅ローン申請支援は整っていますか？

		満足いく新築を建てるポイントは？
		現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめします。漠然としたものが整理されて、こだわりたい箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。また、雑誌や本・インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとったり、プリントアウトするなどして打合せに活用してください。住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。

		住宅や資金計画に関する知識がないのですが大丈夫でしょうか？
		ご安心ください。住宅に関するプロですから、お客様にあったアドバイスをさせていただきます。また、少しでもご不明な点がございましたら、いつでもご相談ください。わかりやすく説明させていただきます。

		メールでの問い合わせ、相談は無料ですか？
		もちろん無料です。メールでのご相談は、営業時間に関わらず24時間お受け付けしておりますので安心してご相談ください。

		参考になる資料が欲しいのですがどうしたらいいですか？
		メールまたはフリーダイヤルでお申し込みください。メールフォームからもお申し込みいただけます。また説明が聞きたい方もお気軽にお問い合わせください。

		注文住宅にすると高くなりませんか？
		ご予算に応じてきめ細かな提案ができるのが注文住宅です。商品仕様や建材などをお客様が自由に選ぶことができるので、コストダウンを徹底する部分と費用を掛けてこだわりたい部分とを分けて柔軟に家づくりをすることが可能です。立地や住宅の機能など、一言に予算とくくることはできせんが、まずはご自身にあった住まいをイメージすることが大切です。私達もご希望に合わせてご提案させていただきますので、まずはご相談ください。

		ローンを組む際の諸費用にはなにがありますか？
		印紙税、ローン保証料、火災保険料、事務手数料などがあります。これらはすべて現金でのお支払いになりますので、ご予算をお立てになるときにご注意ください。その他にも、登記に伴う費用、税金などが必要になります。だいたいの目安ですが、工事代金の20％程度です。

		土地から捜さないといけませんが、相談にのってくれますか？
		もちろんです。豊富な経験と確かな目利きで、土地探しを応援します。

		地鎮祭（じちんさい）って、何ですか？
		基礎工事に着手する前に、その土地の守り神をお迎えして工事の安全と守護を祈念する祭儀のことです。神社やお寺に依頼して、その土地をお祓い清め、工事の安全と　家内息災を祈願します。上棟式も同様の意味を持つ行事の一つです。

		ご近所への挨拶はどうしたらいいですか？
		工事着工前、建方後、竣工時にこちらで挨拶に伺いますので、ご安心ください。

		お手入れが簡単できれいなキッチンにしたいのですが？
		天板は機能性を重視するなら、ステンレスが一番です。汚れ落しも簡単で、いつも磨いてさえいれば大丈夫です。壁面の主流はフッ素加工のパネルが人気です。見た目が美しい上に目地が無く、毎日のお手入れも簡単です。また、扉がコーティングされたキッチンもおすすめです。汚いもので困るのはゴミの収集場所。すっきりしたキッチンについ出っ張るのがゴミ箱。シンクの下や収納カウンターの下をオープンにしてキャスター付ダストボックスをセットしたり、シンクにディスポーザーを取り付けるのもいい方法です。

		建築中の家は公開していますか？
		公開しています。確かな施工はもちろん、現場の清掃、挨拶を基本に気配りの行き届いた仕事を心がけています。

		万が一に備えて地震に強い家を建てたいのですが・・・何かアドバイスはありますか？
		耐震については、建築士と相談の上、プランに合わせてしっかりと計画していきます。もちろん、長期優良住宅に認定される家づくりも行っています。

		高気密・高断熱で、室内温度を快適に保てるようにしたいのですが、良い方法はありますか‥？
		ミヤケンがおすすめするエアブレス工法の家は、外気温の影響が少なく、冬には最小の暖房で、夏には最小の冷房で快適！高気密、高断熱で省エネにかなった住まいです。エアーホストにより家全体の温度を平均化し、どの部屋の温度も一定で、玄関・トイレ・浴室・廊下でも春のような暖かさを感じることができます。

		保証体制は整っていますか？
		建築中の徹底したチェックシステムで欠陥住宅を防ぐJIOシステムを全棟実施しており、わずかな費用で完成までの万が一の損害を安心保証。10年保証をバックアップするシステムをご用意しています。

		住宅ローン申請支援は整っていますか？
		当社では、JA住宅ローンが扱えます。また、三井住友銀行の金融機関へのローン申請支援も行っています。当社のローンアドバイザー（ファイナンシャルプランナー）がご対応させていただきますので、安心してご相談ください。

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